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70年后房屋产权归政府 买房投资时代即将终结

发布时间:2017-08-22 15:55:07     作者:汇商所小编    本文出自:www.huishangsuo.com

    当你兴高采烈地拿着攒够了首付终于买到了写在自己名下的房子,再多的贷款也就有了工作拼搏的动力;当你兴致勃勃向别人介绍自己购买的楼盘多么超值,周边环境多么优美,也许羡慕的目光只会停留这一会儿,不是嫉妒,而是如今社会政策在改变,人的观念在不断发生变化。

    或许有人在你买房后把这个概念灌输给你:你交了70年房费住进了理想社区,房子只是在70年内属于你的财产有你的名字,但是70年后房子归了国家,你等于一次性缴纳了70年房费,虽然70年内房屋不用增长租金,但是贷款利率随时在上调,一次性付清将让你终身为房服务。而我交了四个月房租签订一年租赁合同同样和你住在一个楼盘,享受一样的住房待遇,而且不用为房贷发愁,即使涨价了,你70年不能自由搬家,而我可以选择环境更好的地区随时能够享受时时住进新楼房!

    这不是一个故事,更不是为房产中介在做广告,这是一个政策一个事实,70年后,我的房子还是我的吗?我的钱买了房子怎么就后悔了呢!

    政策出台百姓无语 投资地产不再热潮观念改变告别房奴

    在中国人的传统观念里,辛辛苦苦打拼一辈子就是想有个自己的房子,租来的房子始终是别人不是特别安心,越来越多的人群不惜省吃俭用争做房奴给银行打工换来一套属于自己名下的房子,可以房子买到了,真的属于你吗?

    中国商品房70年土地使用权到期之后,房子该怎么办?虽然70年使用权人尽皆知,但是却很少有人能够认真计算购买房屋的实际价值,房子用到70年觉得很遥远,不到期限不会担忧,可真的到了70年限期,是自动续约再延长几十年的使用权,还是根据当时的地价补缴土地出让金,或是还有其他新办法?作为普通百姓,只能观望政策无奈交出房产,辛苦打拼一生积蓄眼睁睁交给政府只能默默流泪。

    “房子70年后怎么办”的问题再次变得迫切和现实,老百姓买一套房不容易,由最初的不用思考到不得不思考再到不得不面对这个过程,或许对于政策也只是一种无奈的服从,怎么办?改变观念,投资地产的时代已经过去,何不用计划买房的钱做个新的规划,互联网金融的兴起,让老百姓看到了希望,租个心仪的房子临时为家,不做房奴,余钱理财更加快乐!

    《北京市国有建设用地供应办法(试行)》,在这部2005年颁布的地方法规中明确规定:“土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。”政策颁布十余年来,限购政策在短时间内于北京通州掀起购房热潮,一夜之间每平米疯长一万的神话也许只属于昨天,老百姓变得更加理智,随着地产中介的频频门店关闭,地产开发商的明天也被蒙上了灰色的光影,70年产权70年房租让购房者有了新的选择。

    房主金融损失谁来弥补 创新理念告别房奴我的资金我做主

    按官方数据,仅2012年,中国民众购买商品房总花销为6.4万亿人民币。假设中国每年物价上涨只有4%,70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。由于政府卖房时没有把土地所有权卖给民众,超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应归土地所有者,即政府。

    在现行法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年。70年后自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,而且由于中国房主没有房屋所在地的土地所有权,买到的只是房子的70年使用权,相当于租房。但租房的租金应是每月支付的,没有租户会同意一次性缴清70年房租。为一次性缴清70年房租,中国的房主们就需要到银行去贷款,并承担高额的贷款利息。

    2012年,中国2000多家上市公司总利润2.2万亿人民币,而16家上市银行的利润就超过1.2万亿,超过所有上市公司利润的一半以上。这些上市银行共持有超过7.2万亿人民币的住房贷款。

    是老百姓太傻没有算清这笔账吗?不是,中国的老百姓只是希望拥有一套属于自己的房子;是政府太精玩弄于百姓钱财为国库增资吗?不是,70年到期房子究竟属于谁官方长期以来没有明确规定,但是在“买房等于交70年租金”的政策背景下,老百姓无法拥有真正的资产,这既不利于提升、改善人民福利和生活品质,也不利于我国房地产市场的长期健康稳定发展。换句话说,几乎全中国人都在无偿地为政府投资土地。这对于毕生做房奴的中国老百姓来说,是绝对的不公平!

    老百姓终于清醒了,购房梦不再重要了,积攒多年的购房款开始有了新的计划,诸如在互联网金融领域汇商所平台,一次性拿出十万元以上的投资理财人群不在少数,随着互联网金融概念的大力普及,买房投资不如互联网金融投资理财的观念也在时时影响着购房人群,普惠金融、普惠全民经济的理念正在深入人心,梦醒之时终来临,告别房奴从现在开始!

 

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