出借额度
出借方式
出借期限
年出借利率

注:年出借利率仅供参考,最终收益以实际为准。

当前位置: 资讯首页 三农借款 “两权”抵押贷款对农民来说是福还是祸?

“两权”抵押贷款对农民来说是福还是祸?

发布时间:2017-12-22 10:55:53     作者:汇商所小编    本文出自:www.huishangsuo.com

汇商所小编认为“两权”问题事关中国农民的切身根本利益,因此,处理好两权抵押贷款中的风险才能更好的造福于农民,减少风险的发生也有利于整个金融体系的稳定。

       土地确权之后,国家开始批准农村的土地经营权和住房财产权可申请抵押贷款,并在全国范围内开展试点工作,“两权”抵押贷款缓解了农民贷款难题,给农民朋友提供很多方便,但是在贷款实施过程中,也存在一系列的风险,两权抵押贷款对农民来说既有好处也有风险,处理好两权抵押的风险将会很大程度上造福农民。

 

两权抵押贷款

两权抵押贷款

 

       过去,农民的土地是不能用来申请抵押贷款的,很多农民经营的项目遇到资金周转难题时很难向银行申请到贷款,农民没有足够的抵押物,土地不能作为抵押物,银行一般不会放贷。这实际上是对农村土地资产的一种浪费。近年来“两权”抵押试点作为一项重大创新,不仅有利于盘活农村资产,而且为农民增收致富提供了更为广阔的空间。

 

       两权抵押贷款对于我国现代新农村建设起到巨大的推动作用。但“两权”抵押试点,风险也伴随而来,对于农民而言,一旦经营的项目达不到预期的效果很可能会因此失去土地最终导致整个家庭流离失所;对于银行而言,一旦农民出现违约情况,土地资产不知该怎么处置?

 

       此前,各地“两权”抵押贷款业务标准不一、做法不同,缺乏完善的制度保障。在部分地区,农民将承包土地经营权流转给工商企业后,企业在农民不知情的情况下,将大片土地经营权作为贷款抵押物。一旦出现风险,金融机构很难处理,严重损害了农民合法利益,也容易影响社会稳定。

 

       要防范“两权”抵押风险,首先从农民角度而言,一定要遵循自愿原则,必须是农户在知情权和收益权都完整的情况下自愿申请。流转土地的经营权抵押需经承包农户同意,抵押仅限于流转期内的收益,既不是全部的农村承包土地,也不是永久的土地收益。此外,如果是抵押农民的宅基地,必须确保农民已经有其他稳定的住所,否则不得强行抵押。

 

       对金融机构而言,可以采取设立风险补偿基金、建立风险缓释等办法处理潜在风险,但最根本的解决办法,还是要形成风险闭环。

 

       “两权”问题事关中国农民的切身根本利益,因此,处理好两权抵押贷款中的风险才能更好的造福于农民,减少风险的发生也有利于整个金融体系的稳定。两权抵押贷款政策本身就是一项惠民利民的政策,想要真正发挥其效果还是要全面的控制风险的发生。

借款出借找汇商所:

分享至:
33
收藏